더샵 신문그리니티 공사현장 - 2023.06.24.
| 구분 | 위치 | 규모 | 준공 |
|---|---|---|---|
| 사업지 | 경상남도 김해시 대청동 71-3 | 지하 3층, 지상 22~29층 10개동 총 1,146세대 | 2026년 2월 |
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청약접수 안내
본 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2023.07.06입니다.(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일입니다.) 해당 주택건설지역(김해시)은 「주택법」 제63조 및 제63조의2에 의한 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 본 아파트는 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다.
본 아파트는 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(민간 사전청약, 분양주택, 분양전환공공임대주택)에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효처리 또는 당첨자 선정 이후에도 당첨 무효(예비입주자 지위 무효)되오니 유의하시기 바랍니다. 단, 동일단지 내 1인이 특별공급 및 일반공급에 각 1건씩 청약가능하며, 특별공급 당첨자로 선정 시 일반공급 선정 대상에서 제외됩니다. (본인이 동일주택에 특별공급 중복청약 시에는 모두 무효처리)
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본 아파트는 수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능합니다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.) 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하시기 바랍니다.
커뮤니티
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청약접수 자격 및 조건
본 아파트는 최초 입주자모집공고일(2023.07.06)현재 김해시에 거주하거나 경상남도 및 부산광역시, 울산광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) [국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 김해시 1년 이상 거주자 (2022.07.06 이전부터 계속 거주한 자)가 우선합니다.
▲ 더샵 신문그리니티 조경
2019.11.01. 개정된 「주택공급에 관한 규칙」 제4조제5항 및 제23조제2항제7호에 따라 우선공급 받으려는 경우에는 「출입국관리법」제88조의 출입국사실증명서를 사업주체에 제출해야 합니다. 장기해외체류자는 해당 주택건설지역 우선공급 대상자로 신청이 불가하며, 이를 위반하여 해당 주택건설지역 거주자로 청약하여 당첨된 경우에는 부적격 당첨자로 처리됩니다.
더샵 신문그리니티 분양일정
주차장
지하 1층 주차장의 차로의 높이는 2.7m이며, 지하2, 3층 주차장의 차로의 높이는 2.3m로 규격을 초과하는 차량은 지상의 비상차로 등을 이용하여 각 동별 접근이 이뤄지도록 계획되어 있으므로 견본주택에서 단지모형 등의 자료를 통하여 확인하시기 바랍니다. 지하 1층의 주차장 주출입구는 법적기준에 따라 주차 바닥면으로부터 2.7m 이하의 택배차량이 각 동별 접근이 가능하도록 계획되어 있으나, 지하 2층 이하인 층은 택배차량 진입이 불가능하므로 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.
모델하우스 위치
| 구분 | 위치 | 문의 |
|---|---|---|
| 모델하우스 | 경상남도 김해시 대청동 71-3 | 000-000-0000 |
청약 및 분양일정
| 구분 | 방법 | 일자 | 시간 |
|---|---|---|---|
| 특별공급 | 인터넷 | 2023. 7.17.(월) | 09:00~17:30 |
| 1순위 | 2023. 7.18.(화) | ||
| 2순위 | 2023. 7.19.(수) | ||
| 당첨자발표 | 청약홈 | 2023. 7.25.(화) | 00:00~24:00 |
| 검증서류제출 | 견본주택 | 2023. 7.26.(수) ~ 8. 3.(목) | 10:00~16:00 |
| 계약체결 | 견본주택 | 2023. 9. 5.(토) ~ 8. 7.(월) | 10:00~16:00 |
1순위 자격요건
전용면적 60㎡ 초과 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제 (60%) 적용. 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됨. 최초 입주자모집공고일 현재 입주자저축 요건이 아래의 1순위를 충족하는 자. (가점제 접수) ① 청약예금에 가입하여 6개월이 경과되고 납입인정금액이 지역별 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자. ② 청약부금에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 납입하여 납입인정금액이 지역별 전용면적 85㎡ 이하 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자. ③ 청약저축에 가입하여 6개월이 경과되고 현재 납입인정 범위 내에서 최초 입주자모집공고일 전일까지 각 주택형에 신청 가능한 청약예금으로 전환한 자. ④ 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과되고 납입금액이 각 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자 입니다.
전용면적 85㎡ 초과 : 추첨제 (100%) 적용. 최초 입주자모집공고일 현재 입주자저축 요건이 아래의 1순위를 충족하는 자. ① 청약예금에 가입하여 6개월이 경과되고 납입인정금액이 지역별 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자. ② 청약저축에 가입하여 6개월이 경과되고 현재 납입인정 범위 내에서 최초 입주자모집공고일 전일까지 각 주택형에 신청 가능한 청약예금으로 전환한 자. ③ 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과되고 납입금액이 각 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자 입니다.
2순위 자격요건
전 주택형. 추첨제 (100%) 적용. 입주자모집공고일 현재 예치금액과 상관없이 청약예.부금 및 주택청약종합저축(포함)에 가입한 자 입니다.
▲ 더샵 신문그리니티 광역 조감도
입주자 사전방문
입주자의 입주 개시 1~2개월 전에 실 입주월을 통보하고, 실 입주 45일 전까지 입주자 사전방문을 2일 이상 실시할 예정이며 정확한 사전방문 예정일자는 별도로 안내드립니다. 사전점검 진행절차 ① 사전점검안내문 발송 ⇒ ② 입주자현장 도착 ⇒ ③ 접수, 교육 안내 ⇒ ④ 입주자점검 및 지적사항 작성 ⇒ ⑤ 점검표 제출 ⇒ ⑥ 입주 전 보수완료 ⇒ ⑦ 보수완료 여부 확인. 사전점검 대상은 도장공사, 도배공사, 가구공사, 타일공사, 주방용구공사 및 위생기구공사 입니다.
입주예정일
2026년 2월 예정.(향후 일정 등에 따라 다소 변경될 수 있으며, 변경 될 경우 추후 개별 통보키로 함) 2021.02.02. 시행된 「주택공급에 관한 규칙」에 따라 사업주체는 입주예정일 2개월 전에 실입주월을 통보하고, 실입주 1개월 전에 실입주일을 안내드릴 예정입니다. 실입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우 미도래된 중도금과 잔금을 실입주지정일에 납부하여야 하며, 이 경우 선납할인은 적용되지 않습니다. 입주 시 발생하는 제세공과금에 대해서는 입주 및 잔금완납이나 소유권이전 유무에 관계없이 계약자가 부담합니다. 또한, 계약자 불이행으로 인해 사업주체가 입은 손해는 계약자가 배상하여야 합니다. 소유권보존등기 및 소유권이전등기는 입주일과 관계없이 지적공부정리 절차 등으로 지연될 수 있습니다. (특히, 대지의 이전등기는 상당기간 지연될 수 있으며, 이 경우 건물등기와 대지권등기를 별도로 이행하여야 합니다.) 하자 등에 따른 소비자 피해보상은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제9조의2 및 동법 시행령 제5조, 「공동주택관리법」 제36조, 제37조 및 동법 시행령 제36조, 제37조, 제38조에 의거 적용됩니다. 하자판정 기준도면은 준공도서를 기준으로 합니다.
부대.복리시설
관리사무소 등
무상제공품목
내진 성능 및 능력
| 구분 | 내진능력 (MMI 등급) |
|---|---|
| 0.249g | Ⅶ |
※ 내진능력 : 건축물이 지진 발생 시에 견딜 수 있는 능력으로, 건축물의 구조기준 등에 관한 규칙 제60조의 2 및 건축법 제48조제3항에 따라 산정한 수정 메르칼리 진도등급(MMI등급. Ⅰ~Ⅻ)으로 표기 되었습니다.
더샵 신문그리니티 평면도
▲ 더샵 신문그리니티 평면도 84A
▲ 더샵 신문그리니티 평면도 84B
▲ 더샵 신문그리니티 평면도 84C
▲ 더샵 신문그리니티 평면도 102A
▲ 더샵 신문그리니티 평면도 102B
▲ 더샵 신문그리니티 평면도 102C
분양가 및 확장비
| 주택형-평형 | 해당동 | 기준층 | 분양가 (원) | 확장비 (원) |
|---|---|---|---|---|
| 84A-33 | 101~104.109.110 | 10 | 472,400,000 | 15,900,000 |
| 84B-33 | 101~104.109.110 | 10 | 464,300,000 | 15,500,000 |
| 84C-33 | 101~104.109.110 | 10 | 461,800,000 | 16,600,000 |
| 102A-40 | 105~108 | 10 | 585,500,000 | 16,800,000 |
| 102B-40 | 105~108 | 10 | 572,300,000 | 18,800,000 |
| 102C-40 | 105~108 | 10 | 574,400,000 | 19,900,000 |
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| 구분 | 특별공급 | 일반공급 |
|---|---|---|
| 전매 제한 기간 | 미적용 | 미적용 |
| 구분 | 계약금 | 중도금 | 잔금 |
|---|---|---|---|
| 분양가 납부 조건 | 분양 가격의 10% | 분양 가격의 60% (무이자) | 분양 가격의 30% |
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