김해율하더스카이시티 제니스앤프라우 조감도
| 구분 | 위치 | 규모 | 준공 |
|---|---|---|---|
| 사업지 | 경상남도 김해시 신문동 699-1 | 지하 4층, 지상 49층 13개동 총 3,764세대 | 2025년 2월 |
김해율하더스카이시티 제니스앤프라우 배치도
김해율하더스카이시티 제니스앤프라우 동호수
청약접수 안내
본 아파트의 최초 입주자모집공고일은 2021.03.25.입니다.(청약자격조건의 기간, 나이, 지역우선 등의 청약자격조건 판단기준일입니다.) 해당 주택건설지역 경상남도 김해시는「주택법」제63조 및 제63조의2에 의한 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로서, 본 아파트는「주택공급에 관한 규칙」에 따라 1주택 이상 소유한 세대에 속한 분도 1순위 자격이 부여됩니다.
본 아파트는 수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능합니다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.) 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한되오니 유의하시기 바랍니다.
김해율하더스카이시티 제니스앤프라우 위치도
본 아파트는 수도권 외 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로 「주택법」 제64조1항제4호 및 「주택법시행령」 제73조1항[별표3]에 의거 전매행위 제한기간이 없습니다.(단, 향후 관련법령 등 개정에 따라 조정될 수 있음)
커뮤니티
▲ 김해율하더스카이시티 제니스앤프라우 커뮤니티
청약접수 자격 및 조건
본 아파트는 최초 입주자모집공고일(2023.08.25.) 현재 서울특별시에 거주하거나 경기도 및 인천광역시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 서울특별시 거주자가 우선합니다.
본 아파트는 최초 입주자모집공고일(2021.03.25.) 현재 경상남도 김해시에 거주하거나 경상남도에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)[국내에서 거주하는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포) 및 외국인 포함]의 경우 청약이 가능합니다. 다만 청약 신청자 중 같은 순위 내에 경쟁이 있을 경우 해당 주택건설지역인 경상남도 김해시에 1년 이상 계속 거주자(2020.03.25.가 우선합니다.)
주차장
지하주차장의 차로 높이는 2.3미터이며 주차구획의 높이는 2.1미터 이상입니다.
사업지 위치
| 구분 | 위치 | 규모 | 준공 |
|---|---|---|---|
| 사업지 | 경상남도 김해시 신문동 699-1 | 지하 4층, 지상 49층 13개동 총 3,764세대 | 2025년 2월 |
청약 및 분양일정
| 구분 | 방법 | 일자 | 시간 |
|---|---|---|---|
| 특별공급 | 인터넷 | 2021. 4. 5.(월) | 09:00~17:30 |
| 1순위 | 2021. 4. 6.(화) | ||
| 2순위 | 2021. 4. 7.(수) | ||
| 당첨자발표 | 청약홈 | 2021. 4.13.(화) | 00:00~24:00 |
| 검증서류제출 | 견본주택 | 2021. 4.15.(목) ~ 4.24.(토) | 10:00~16:00 |
| 계약체결 | 견본주택 | 2021. 4.26.(월) ~ 5. 2.(일) | 10:00~16:00 |
1순위 자격요건
전용면적 85㎡ 이하. 가점제 (40%) 및 추첨제 (60%) 적용. 가점제 낙첨자는 추첨제 대상자로 자동 전환됨. 최초 입주자모집공고일 현재 입주자저축 요건이 아래의 1순위를 충족하는 자. (가점제 접수) ① 청약예금에 가입하여 6개월이 경과되고 납입인정금액이 지역별 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자. ② 청약부금에 가입하여 6개월이 경과되고 매월 약정납입일에 월납입금을 납입하여 납입인정금액이 지역별 전용면적 85㎡ 이하 주택형에 신청 가능한 예치 금액 이상인 자. ③ 청약저축에 가입하여 6개월이 경과되고 현재 납입인정 범위 내에서 최초 입주자모집공고일 전일까지 각 주택형에 신청 가능한 청약예금으로 전환한 자. ④ 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과되고 납입금액이 각 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자. 입니다.
전용면적 85㎡ 초과. 추첨제 (100%). 최초 입주자모집공고일 현재 입주자저축 요건이 아래의 1순위를 충족하는 자. ① 청약예금에 가입하여 6개월이 경과되고 납입인정금액이 지역별 신청 가능한 청약예금 예치금액 이상인 자. ② 청약저축에 가입하여 6개월이 경과되고 현재 납입인정 범위 내에서 최초 입주자모집공고일 전일까지 각 주택형에 신청 가능한 청약예금으로 전환한 자. ③ 주택청약종합저축에 가입하여 6개월이 경과되고 납입금액이 각 주택형에 신청 가능한 예치금액 이상인 자. 입니다.
2순위 자격요건
전 주택형. 추첨제 (100%) 적용. 상기 1순위에 해당되지 아니하는 자. 입주자모집공고일 현재 예치금액과 상관없이 청약예.부금 및 주택청약종합저축(포함)에 가입한 자. 입니다.
▲ 김해율하더스카이시티 제니스앤프라우 광역 조감도
입주자 사전방문
주택공급에 관한 규칙 제21조 제3항 제27호에 의한 도장 공사, 도배 공사, 가구 공사, 타일 공사, 주방 공사 및 위생 가구 공사의 상태를 확인하기 위해 입주 개시 약 1~2개월 전에 입주자 사전 방문을 실시할 수 있으며, 정확한 예정 일자는 별도 통보합니다.
입주예정일
2025년 2월 예정. (향후 일정 등에 따라 다소 변경될 수 있으며 정확한 입주 일자는 추후 통보할 예정입니다.) 실 입주일이 입주 예정일보다 앞당겨질 경우 미도래 중도금과 잔금을 실 입주일에 함께 납부하여야 합니다. 입주 예정일은 공정에 따라 변경될 수 있으며, 공사 중 천재지변, 문화재 발굴, 정부 정책이나 관계 법령의 변경 등 예기치 못한 사유가 발생할 경우 예정된 공사 일정 및 입주 시기 등이 지연될 수 있으며, 이 경우 입주 지연에 따른 이의를 제기할 수 없습니다.
부대.복리시설
관리사무소, 경비실, 주민공동시설(피트니스,골프연습장,주민카페, 사우나 등), 주민운동시설, 어린이집, 경로당, 작은도서관, 지하주차장, 자전거 보관대, 쓰레기분리수거장, 무인택배보관 등이 설치될 예정으로 인접 저층부 세대는 외부통행으로 인한 소음 및 야간조명에 의한 간섭이 발생될 수 있습니다. 주민공동시설은 작은도서관, 북카페, 주민운동시설(피트니스, 골프연습장 등), 사우나, 독서실, 작은도서관, 등으로 구성되어 있습니다. 주민운동시설 중 실내는 피트니스, GX룸, 골프연습장으로 구성되어 있습니다.
학교 관련
본 사업지의 학군 배정은 2025년 3월 개교 예정인 장유신문지구 도시개발사업 내 학교설립예정지인 (가칭)율하이엘초 예정이오나, 경상남도 교육감 자체투자심사 및 교육부 중앙투자심사 시 재검토, 불승인 또는 장유신문지구 도시개발사업의 공사 또는 준공 지연으로 공동주택 입주 시점에 입주 초등학생이 (가칭)율하이엘초에 배치되지 못할 수 있으며, "신설학교" 개교 이전에 입주를 진행하고자 할 경우, 입주예정일로부터 2년 6개월 전까지 "율하이엘지역주택조합"이 학생의 임시배치 및 통학계획을 마련 후 "교육장"에게 제출하여 검토를 받아 변경될 수 있습니다. 본 사업지의 학군 배정 등은 경상남도 김해 교육지원청에서 관할하며 초등학교 및 중학교 배정 등에 관한 사항은 해당 기관에 문의 바랍니다.
내진 성능 및 능력
| 구분 | 내진능력 (MMI 등급) |
|---|---|
| 내진등급 Ⅰ | Ⅶ-0.208g |
※ 내진능력 : 건축물이 지진 발생 시에 견딜 수 있는 능력으로, 건축물의 구조기준 등에 관한 규칙 제60조의 2 및 건축법 제48조제3항에 따라 산정한 수정 메르칼리 진도등급(MMI등급. Ⅰ~Ⅻ)으로 표기 되었습니다.
김해율하더스카이시티 제니스앤프라우 평면도
▲ 김해율하더스카이시티 제니스앤프라우 평면도 64
▲ 김해율하더스카이시티 제니스앤프라우 평면도 74
▲ 김해율하더스카이시티 제니스앤프라우 평면도 84A
▲ 김해율하더스카이시티 제니스앤프라우 평면도 84B
▲ 김해율하더스카이시티 제니스앤프라우 평면도 102
▲ 김해율하더스카이시티 제니스앤프라우 평면도 135
▲ 김해율하더스카이시티 제니스앤프라우 평면도 163
분양가 및 확장비
| 주택형-평형 | 해당동 | 기준층 | 분양가 (원) | 확장비 (원) |
|---|---|---|---|---|
| 64-27 | 104.106.108 | 49 | 308,200,000 | 14,200,000 |
| 109.110.113 | 49 | 314,100,000 | ||
| 74-30 | 103.105.107 | 49 | 342,100,000 | 16,000,000 |
| 101.102.111 | 49 | 348,700,000 | ||
| 84A-34 | 104~108 | 49 | 387,000,000 | 17,300,000 |
| 109~113 | 49 | 394,400,000 | ||
| 84B-34 | 103~108 | 49 | 388,200,000 | 17,300,000 |
| 101.102.109~113 | 49 | 395,600,000 | ||
| 102-41 | 101~103 | 49 | 495,100,000 | 19,800,000 |
| 135-55 | 111.112 | 49 | 841,000,000 | 27,500,000 |
| 163-67 | 111.112 | 49 | 1,021,000,000 | 31,800,000 |
본 아파트의 중도금대출은 무이자조건이 적용되며, 총 분양대금의 60% 범위 내에서 사업주체 및 시공사가 지정하는 대출취급기관에서 대출이 가능합니다. (단, 전용 135㎡ 및 163㎡ 주택형의 경우 중도금 대출 시 주택도시보증공사의 1인당 보증한도 금액인 3억원(수도권, 광역시 외 지역)을 초과하는 금액에 대해서는 중도금 대출이 불가합니다.)
김해율하더스카이시티 제니스앤프라우 투시도
| 구분 | 특별공급 | 일반공급 |
|---|---|---|
| 전매 제한 기간 | 미적용 | 미적용 |
| 구분 | 계약금 | 중도금 | 잔금 |
|---|---|---|---|
| 분양가 납부 조건 | 분양 가격의 10% | 분양 가격의 60% (무이자.등) | 분양 가격의 30% |
| 구분 | 사업주체 | 시공사 |
|---|---|---|
| 상호 | 율하이엘지역주택조합 | 두산건설 주식회사 / 코오롱글로벌 주식회사 |
김해율하더스카이시티 제니스앤프라우 모집공고
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